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Maison 10 pièces 136 m² à vendre à Le Pertre

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€178,075

Prix au m²

€1,309

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Le Pertre

Description

Exclusivité au Cabinet DIARD avec cette maison familiale de 136 m2 et son sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante à l'extérieur, idéal pour une activité proffesionnelle avec accueil, soin ou autre profession. Maison composée au RDC d'un hall d'entrée, cuisine A & E de 11 m2, pièce de vie de 39 m2 avec cheminée insert, couloir desservant 3 chambres, salle de bains, WC séparé. A l'étage : Palier desservant 2 autres chambres, WC séparé. Potentiel supplémentaire grâce au grenier aménageable d'environ 18 m2 (possibilité de créer une chambre et/ou salle de bains). Sous-sol complet de 95 m2 aménagé en activité proffesionnelle et son entrée indépendante composé d'une grande salle d'accueil / onglerie de 22 m2, vestiaire, salle d'attente, 3 cabines de soins / massage / esthétique avec points d'eau, WC séparé. Cave et garage Vous désirez allier votre maison d'habitation et votre activité ou bureaux proffesionnnel sur place ? Ce bien est votre solution ! Terrain de 915 m2 avec cour de stationnement, jardin, 2 dépendances d'un total de 65 m2, abri de jardin. Prévoir le changement des menuiseries. Prix de vente : 178 075 EUR honoraires à la charge acquéreur inclus (170 000 EUR + 4.75 % TTC). 'Logement à consommation énergétique excessive : classe 'F' Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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