Maison 10 pièces 140 m² à vendre à Roquecor

Maison de plain-pied avec vue sur la campagne et atelier Prête à emménager ! Cette maison moderne de 4 chambres, construite en 2010, est située en lisière d'un village animé, avec une vue dégagée sur la campagne à l'avant comme à l'arrière. Conçue avec soin pour offrir confort et praticité, elle dispose du chauffage au sol dans toute la maison (alimenté par une pompe à chaleur performante), de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres à double vitrage. Poussez la porte pour découvrir une belle pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée moderne et son bar, coin salon chaleureux et un grand espace repas. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et abrite discrètement le tableau électrique et les installations de chauffage. Des portes-fenêtres des deux côtés de la pièce principale mènent au jardin et à une terrasse couverte entourée d'arbustes fleuris idéale pour les repas en plein air ou des soirées tranquilles. L'espace nuit comprend : Une suite parentale (22 m2) avec salle d'eau privative et dressing Deux autres chambres doubles (13,89 m2 et 11,05 m2) Une quatrième chambre / bureau (10 m2) avec accès direct au garage Une salle de bains familiale (6,43 m2) et WC séparé Un espace buanderie (8 m2) se trouve à l'arrière du garage (19 m2), avec la pompe à chaleur et du rangement supplémentaire. À l'extérieur : Terrain plat et facile à entretenir de 1 570 m2 Allée avec entrée et sortie séparées Superbe atelier de 58 m2 (7,4 m x 7,9 m) avec mezzanine et portes automatiques parfait pour un atelier, du stockage ou même un futur studio Autres atouts : Fosse septique Fibre optique disponible Taxe foncière : 1 085 EUR/an Distances : Aéroport de Toulouse : 1h20 Aéroport de Bergerac : 1h10 Agen (TGV) : 30 min Une vraie pépite sans travaux, confortable et prête à vous accueillir. Une belle adresse dans un village apprécié, avec tout ce qu'il faut sur place ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).