Maison 10 pièces 157 m² à vendre à Gérardmer

Maison de charme avec vue panoramique , Idéal investissement ou maison familiale intergénérationnelle Niché dans les hauteurs de Gérardmer, sur un versant ensoleillé face aux pistes de ski, cette maison vous séduira par son environnement paisible et enchanteur, sa vue panoramique sur la montagne et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour s'adapter à différents projets de vie, ce bien modulable offre de multiples possibilités : investissement locatif (saisonnier ou longue durée), résidence principale avec revenu complémentaire, ou maison familiale intergénérationnelle avec dépendance indépendante. Appartement Rez-de-chaussée 72 m² Spacieux, lumineux et chaleureux, il propose : Une entrée avec sas Une grande pièce de vie ouverte composée d'une superbe cuisine équipée et d'un salon raffiné Deux chambres, dont une avec espace bureau Une salle d'eau avec douche + une douche séparée Un WC indépendant Une cave À l'extérieur : Terrasse de 18 m² Petit jardinet privatif Espace de stockage accessible depuis l'extérieur Plusieurs places de stationnement Les pièces de vie forment un bel espace ouvert et élégant. Le mobilier soigneusement choisi confère au lieu une atmosphère cosy et accueillante. Sur la terrasse, chaises longues et salon de jardin invitent aux heures paisibles face à la montagne. Appartement Étage 85 m² Spacieux et situé à l'étage, cet appartement cosy séduit par sa répartition idéale et son plafond cathédrale dans le salon. Il comprend : Une entrée indépendante Un grand salon ouvert sur un vaste espace jour avec cuisine équipée et coin repas Un espace bureau De nombreux rangements Deux chambres avec vue imprenable sur la montagne, chacune équipée d'une télévision connectée Une salle d'eau avec placards Un WC séparé Un balcon-terrasse de 12 m² Le grand balcon vous convie à des moments de farniente en transat et à des repas conviviaux face aux reliefs vosgiens. En complément : Grand grenier isolé de 30 m² avec fenêtres, partiellement aménagé, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Les atouts supplémentaires Rénovation récente réalisée par des professionnels Matériaux de qualité Ambiance cosy et contemporaine Grande luminosité Cave Multiples stationnements extérieurs Environnement calme Vue dégagée sur les montagnes Proximité immédiate des pistes Projet modulable : possibilité de relier le rez-de-chaussée et l'étage Un investissement stratégique Dans un secteur très recherché de Gérardmer, ce bien présente une excellente rentabilité sur le marché locatif dynamique de la station. Une opportunité rare, alliant charme, modularité et potentiel patrimonial Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger et concrétiser votre projet: IMMO L'ADRESSE VITTEL O3.72.47.27.28. Cyril COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901411397 - EPINAL. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 848 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)