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Bien immobilier de rendement 10 pièces 158 m² à vendre à Aubenas

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€2,209

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Aubenas

Description

Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de 158m² habitables, entièrement rénové (2021-2023), offrant d'excellentes prestations et un bon rendement locatif sur un terrain arboré de 2 800 m². Le bien se compose de trois unités indépendantes : Logement principal (80 m²) : T3 moderne (rénové en 2022). Séjour lumineux sur cuisine équipée, deux chambres plus deux autres chambres complémentaires, terrasse privée et piscine hors-sol (6x2,5m). Valeur locative : 900 €/cc mois. Appartement T3 (50 m²) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m² avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 €/cc mois. Appartement T2 (27 m²) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m². Loué 500 €/cc mois. Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité. Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 € cc / an, aucuns travaux à prévoir, tout à l'égout, pompe à chaleur récente air/eau, situé à deux pas du centre-ville d'Aubenas avec une vue dominante. Idéal pour un projet d'investissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - N°RSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris Estimer votre bien en 2 mn sur notre site et en nous appelant

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