Maison 10 pièces 160 m² à vendre à Saint-Étienne-d'Albagnan

Située dans un environnement naturel EXCEPTIONNEL, au coeur du village paisible de SAINT-ÉTIENNE-D'ALBAGNAN, cette MAISON FAMILIALE développe environ 160 M² HABITABLES répartis sur TROIS NIVEAUX. Elle constitue une opportunité rare pour les AMATEURS DE RÉNOVATION, les ARTISANS ou INVESTISSEURS à la recherche d'un PROJET À FORT POTENTIEL. 📐 DESCRIPTIF DU BIEN : Superficie : 160 M² 5 CHAMBRES 1 SALLE DE BAIN + 1 SALLE D'EAU GRANDE CAVE TERRASSE DE 30 M² JARDIN DE 80 M² avec ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE SYSTÈME DE CHAUFFAGE : CHAUDIÈRE À FIOUL TAXE FONCIÈRE : 543 €/an 🛠️ UNE RÉNOVATION EST À PRÉVOIR Ce bien nécessite une RÉHABILITATION , DU SOL AU PLAFOND : électricité, menuiseries, isolation, revêtements, cuisine, sanitaires... STRUCTURE DES PLANCHERS ET DES MURS VERIFIERS SYSTEME DE CHAUFFAGE: chaudière au fioul qui fonctionne ➡️ TOITURE EST EN BON ÉTAT, un vrai point fort pour lancer les travaux sur de bonnes bases. Ce bien s'adresse à un PUBLIC AVERTI souhaitant façonner un lieu de vie à son image. 🏠 AGENCEMENT ACTUEL : REZ-DE-CHAUSSÉE : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, pièce complémentaire, vestibule, salle d'eau. 1 ÉTAGES : 4 chambres dont une très spacieuse 2 ème étage: 1 grande salle de bain, deux petites chambres et une pièce aménageable ou il faut créer une ouverture. Accès au comble. ✅ LES ATOUTS : VOLUMES GÉNÉREUX et BELLE LUMINOSITÉ JARDIN PRIVATIF AVEC ACCÈS RIVIÈRE, cadre rare et bucolique TERRASSE ENSOLEILLÉE de 30 m² STATIONNEMENT FACILE devant la maison Village équipé : ÉCOLE, MAIRIE, POSTE, ÉPICERIE DE QUALITÉ Caves 🤝 ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE POUR VOS TRAVAUX ET FINANCEMENT Accès à des ARTISANS FIABLES pour devis clairs et personnalisés Mise en relation avec une COURTIÈRE EN PRÊT IMMOBILIER EXPÉRIMENTÉE, réactive et à l'écoute 📍 À seulement 10 MINUTES D'OLARGUES ET DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, ce bien À FORT POTENTIEL n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat.