Maison 10 pièces 160 m² à vendre à Lopérec

Situé à Lopérec, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Ecole du Nivot, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, ancienne école pleine de caractère, séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, un palier reste entièrement à aménager, laissant libre cours à vos projets. La seconde maison, idéale pour un projet locatif ou de colocation, a fait l'objet d'une rénovation importante. Il ne reste plus que les finitions à réaliser, notamment la création de deux salles d'eau. Les prestations déjà réalisées : électricité neuve, système de chauffage par pompe à chaleur neuf, huisseries remplacées. Elle propose : une belle pièce de vie avec coin cuisine, des WC, au premier étage : deux chambres, une salle d'eau à créer, ainsi qu'une chambre avec espace prévu pour salle d'eau, au second étage : deux chambres supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², comprenant : une dépendance avec carport, un ancien préau d'école, une partie en prairie, parfaite pour accueillir des animaux (chevaux, moutons...). Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel de rentabilité, dans un cadre paisible. Merci de contacter Jérémy Dolou Agent E.I au [Coordonnées masquées] Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)