Maison 10 pièces 163 m² à vendre à Saint-Avé

À quelques minutes seulement de Vannes et de Meucon, découvrez cette charmante maison familiale qui allie espace, luminosité et confort. Sur une parcelle de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en rejoignant facilement la voie d'accès entre Locminé et Vannes, pour un quotidien pratique même en étant à l'écart de l'agitation. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec bureau, une chambre, une buanderie, une chaufferie et une cave, ainsi qu'un garage pratique. Ces espaces fonctionnels facilitent le quotidien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage principal, un espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéalement conçue pour partager des moments en famille. Le vaste salon-séjour d'environ 45 m² prolonge naturellement l'espace vers une terrasse sur pilotis de 42 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter des belles journées et organiser des repas en plein air. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, alliant confort et praticité. Le dernier étage se compose de trois chambres lumineuses, de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration récents, notamment l'isolation extérieure, des huisseries neuves, des volets et vélux solaires, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Avec ses volumes généreux, son ensoleillement optimal et son environnement résidentiel calme, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation familiale spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, tout en restant facilement connectée aux axes principaux entre Locminé et Vannes. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).