Maison 10 pièces 172 m² à vendre à Fressain

Maison individuelle à conforter à vendre à FRESSAIN (59234 Nord). Cette maison, potentiellement de semi plain pied et divisible selon projet en 2 logements, se compose sur environ 172 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * entrée sur salon (18,7 m²) ; * séjour ouvert sur salle à manger (36,5 m²) ; * second séjour (22 m²) ; * seconde salle à manger (19,5 m²) ; * dans extension, cuisine (4 m²) et salle d'eau avec WC (3,8 m²) ; - 1er étage (accessible par deux escaliers distincts) : deux paliers desservant 4 chambres (12 m² / 13 m² avec cagibis / 15,5 m² / 16,5 m²). Combles au-dessus, non aménageables ; - 2 caves. La maison est actuellement : - équipée d'un chauffage central au gaz de ville ; - équipée de menuiseries en bois simple vitrage ainsi que de PVC double vitrage + volets (bois et PVC) ; - raccordée au réseau de tout à l'égout. A l'extérieur, la maison dispose : - d'une cour carrelée ; - d'un portail en bois à rue ; - d'un garage (17 m²) ; - de différentes anciennes dépendances ; - d'une partie jardin, le tout entièrement clos. Taxe foncière 2024 : 834 €. Le tout sur et avec 391 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 300 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 77 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Prix de vente : 158.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 13.600 €. Secteur DOUAI, CAMBRAI, VALENCIENNES, BOUCHAIN, BUGNICOURT, ERCHIN, VILLERS-AU-TERTRE, ROUCOURT, LEWARDE, ARLEUX, CANTIN, GOEULZIN, BRUNEMONT, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, FECHAIN, HEM-LENGLET, FRESSIES, EMERCHICOURT, MONCHECOURT, MARCQ-EN-OSTREVENT, MARQUETTE-EN-OSTREVANT, WASNES-AU-BAC, ANICHE, SOMAIN....