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Maison 10 pièces 175 m² à vendre à Le Cateau-Cambrésis

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Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€909

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
10
Surface
175 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Le Cateau-Cambrésis

Description

Maison de caractère 175 m² **BAISSE DE PRIX** : Maison de Caractère à Fort Potentiel - 175 m² - Terrain 2200 m² Localisation : Le Cateau-Cambrésis (59360) Amoureux de l'ancien, investisseurs ou familles en quête d'espace, laissez-vous séduire par cette maison individuelle offrant des volumes impressionnants. Située au coeur de la ville de Matisse, cette demeure n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité. •Un potentiel de surface exceptionnel : Habitation actuelle : 175 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses et de larges pièces de vie. • Combles aménageables : Un plateau supplémentaire de 80 m² offrant un potentiel total de plus de 250 m² ! Dépendance : Une annexe indépendante idéale pour la création d'un studio ou d'un bureau pour profession libérale. • Les extérieurs : Parcelle de 2200 m² : Un magnifique terrain arboré, véritable poumon vert privatif. Commodités : 2 garages fermés et une grande cour en bitume pour stationner plusieurs véhicules. Terrasse : Espace extérieur pour vos repas d'été. • Côté travaux & Énergie : La maison nécessite une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation, chauffage au fioul). DPE : Classe F. 💰 Aides de l'État : Bien éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.). Détails financiers : 💶 Prix: 150 000€ +honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 9 000€ . Ne passez pas à côté de ce projet d'envergure au Cateau-Cambrésis ! 📞 Contact pour renseignements et visites : 06x38x79x36x23 Référence annonce : 7317435 Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025 Prix hors honoraires : 150 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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