Description
Ancienne ferme entièrement rénové | 180 m² chauffés | 660 m² de volumes annexes | Domaine jusqu'à 2 Hectares
🏰 L'Âme d'une Demeure Historique, le Prestige d'une Rénovation Haute Couture
« Une maison où l'on n'est pas stressé, où l'on apprécie la juste valeur de la bonne vie. »
Découvrez l'une des pièces maîtresses du patrimoine de Brémoncourt, à 20 min de Lunéville et 30 min des portes de Nancy.
Cette ferme historique d'avant 1900, ancienne exploitation laitière du maire du village, a été métamorphosée en un sanctuaire de sérénité alliant modernité au charme du XIXe siècle.
✨ Un Intérieur Noble et Apaisant (180 m² habitables)
Oubliez le "low-cost". Ici, chaque matériau a été choisi pour sa durabilité et son esthétique douce.
L'Excellence des Matériaux : Murs en stuc (poussière de marbre) et chaux naturelle (réputée pour éloigner les araignées), offrant une régulation thermique naturelle et un toucher lisse incomparable.
Le Silence Absolu : La quiétude totale du lieu est bercé par le très léger craquement du parquet en chêne massif au RDC et en pin à l'étage et le bruit de la fontaine à eau dans le jardin.
La Cuisine de Chef : véritable pièce de vie de 25 m² équipé en SMEG de prestige poêle à bois « Flamme Verte » haute performance, idéal pour retrouver le goût authentique de la cuisine au four à bois.
Un salon avec cheminé, une salle à manger, et d'autres surprises comme une véranda bioclimatique de 14 m² pour profiter de la lumière extérieur et de la vue sur jardin en toute saison.
Espaces Nuit de Plain-pied & Volumes : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (baignoire balnéo) et dressing. À l'étage, trois chambres magistrales (dont une de 26 m²), offrant des volumes rares.
🥂 Réceptions et Loisirs Hors Normes (115 m² habitables non chauffés)
L'ancienne écurie est devenue une salle de jeux grandiose de 56 m². Équipée d'un grill, d'un four à pain/pizza et d'un bar, c'est le lieu idéal pour vos réceptions ou pour abriter des pièces de collection (billard et flipper à discuter en option)
Une cuisine d'été, des toilettes et une buanderie complètent ces espaces de vie.
🐎 Un Domaine pour vos Passions (545 m² de dépendances)
Que vous soyez collectionneur ou cavalier, les infrastructures sont prêtes :
Grand garage traversant de 56 m² (hauteur de passage 3,60 m) et vastes appentis de 102 m² pour de nombreux parkings couverts.
Écuries de 54 m² prêtes à accueillir vos chevaux.
Potentiel d'extension : Un plateau sous toiture de 200 m² avec 6,50 m de hauteur offrant des possibilités de transformation infinies.
Extérieurs : La ferme dispose de son jardin de 1 900 m², parfait pour une piscine, un terrain de tennis ou un boulodrome.
🛡️ Une Forteresse de Technologie
Vivez au calme sans sacrifier la modernité :
Sécurité Totale : Système de 6 caméras intelligentes 4K
Hyper-connectivité : Réseau 1000 Mbit câblé dans chaque pièce, prêt pour les flux 4K les plus exigeants
Budget Maîtrisé : Une isolation performante permettant un chauffage annuel pour environ 1 000 € (bois et fioul)
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🌟 Opportunités Supplémentaires à la Vente
Pour parfaire ce domaine unique, sont également à discuter :
L'Immeuble totalement rénové (2022-2024) : Une seconde unité d'habitation d'exception comprenant cave voûtée, garage électrique et appartement de 34 m² aux finitions luxe
Une parcelle attenante à bâtir de 600 m²
Un terrain plat d'un hectare idéal pour les chevaux.
Immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Aucun droit de servitude
Prix : 442 000 € FAI Taxe foncière : < 450 € / an pour l'ensemble. Facilement chauffable, la chaudière au fuel abaisse le DPE à D.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu où l'histoire s'allie au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor BOUTELOUP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 916 800 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 604314 )
Référence annonce : 830031994111
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2036
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
