Maison et villa de prestige 10 pièces 181 m² à vendre à La Frette-sur-Seine

Demeure du XIXe vue Seine et jardin paysager à La Frette sur Seine Sur les rives de la Seine et au coeur du village d'artistes de La Frette-sur-Seine cette ancienne demeure de vigneron datant de la fin du XIXe siècle propose un cadre de vie singulier. Face au fleuve et installée sur une parcelle de 582 m² cette propriété développe 215 m² habitables pour 181 m² Carrez et offre une surface utile totale remarquable de près de 390 m². Orientée plein sud la façade s'ouvre sur les quais récemment réaménagés offrant une perspective imprenable sur l'eau et la lumière changeante de la vallée. La structure de la maison et son implantation en zone classée garantissent la préservation de ce patrimoine d'exception. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire avec accès extérieur ainsi qu'un salon chaleureux orné d'une cheminée et d'un parquet d'origine. La salle à manger adjacente bénéficie d'une double ouverture sur une cour intérieure pavée et véritable patio à l'abri des regards. Les murs épais de cette bâtisse historique conservent une fraîcheur naturelle très appréciable lors des saisons estivales. Le premier étage se compose de quatre chambres aux ambiances variées dont une vaste suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un WC. À ce même niveau on trouve également une salle d'eau et un second WC indépendant assurant un confort optimal. Sous les combles le second étage dévoile un potentiel créatif remarquable avec deux grands ateliers pouvant devenir des suites supplémentaires et une chambre avec vue sur les quais et même une pièce sécurisée par une porte blindée. L'extérieur est une invitation à la contemplation et à la création. La cour intérieure abrite trois cavités troglodytes dont une authentique cave à vin et un salon lounge orné de mosaïques idéal pour des moments de convivialité au frais. Le panorama est omniprésent : depuis la grande terrasse avancée au-dessus du garage ou depuis le jardin en terrasses niché dans le coteau la vue sur la Seine est totale et imprenable. Le spectacle du fleuve est magnifié par une exposition exceptionnelle baignée de soleil qui confère au lieu une luminosité éclatante et une atmosphère sereine. Un grand bassin de quatre mètres de long et une dépendance de 15 m² aménagée en atelier ainsi qu'un garage spacieux de plus de 31 m² complètent cet ensemble rare. L'autonomie en eau est assurée par un puits atteignant la nappe phréatique et une cuve de récupération des eaux de pluie. Cette propriété de caractère incarne l'esprit des demeures atypiques où chaque recoin raconte une histoire et invite à la sérénité. Sa situation privilégiée et son architecture préservée en font un bien d'exception pour les amateurs de lieux singuliers. Pour les futurs gardiens de ce lieu l'harmonie entre histoire et soleil est ici une réalité quotidienne. Environnement et Accessibilité - Gare de La Frette - Montigny : Accessible en 14 minutes à pied (1,1 km) ou 3 minutes en voiture. On y emprunte la Ligne J du Transilien qui dessert Paris Saint-Lazare en 17 à 20 minutes seulement. - Gare avec RER : La gare de Sartrouville (RER A) est située à proximité immédiate à environ 10 minutes en voiture (4,5 km). Elle permet de rejoindre La Défense en 10 minutes et Paris-Auber en 15 minutes. ainsi qu'à la Ligne L vers Paris Saint-Lazare. - Gare de Cormeilles-en-Parisis : Également accessible en 20 minutes à pied (1,6 km) ou 5 minutes en voiture pour rejoindre la Ligne J. - Réseau de Bus : Le secteur est parfaitement connecté avec la ligne 30-05 et la navette CitéVal C qui assurent une liaison directe vers la gare de La Frette - Montigny. La ligne 30-05 permet également de rejoindre la gare de Sartrouville tandis que la ligne 3 assure la connexion avec le Tram T2 de Bezons et la ligne 95-20 dessert les axes Cergy et Argenteuil. - Enseignement : La vie de famille est facilitée par la proximité immédiate d'un groupe scolaire de 12 classes (4 maternelles et 8 primaires) situé à moins de 10 minutes à pied permettant de gérer sereinement les contraintes de sectorisation et de seuils d'affectation. - Quais et Commerces : Secteur entièrement restructuré avec vélorue et voie verte au pied de la maison. Centre village (boulangerie et pharmacie et supérette) à 12 minutes à pied soit environ 900 mètres. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4720 € et 6430 € (abonnements et TVA compris). Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.