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Maison 10 pièces 184 m² à vendre à Saint-Sauvant

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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€1,190

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
10
Surface
184 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Saint-Sauvant

Description

À moins de 1 km du lycée agricole, dans un hameau calme entre Rouillé et Lusignan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité locative, gîte ou projet équestre. ✨ Composé de : Maison principale de 270 m² habitables (10 pièces) comprenant : Entrée, salon, séjour (sol travertin), cuisine aménagée, cellier-buanderie, WC À l'étage : mezzanine, 4 chambres dont une avec salle de bains + WC, salle d'eau avec WC, dressing 2 Accès aux 2 parties de la maison permettant une indépendance. Chauffage Poêle mixte Pellet/Bois, chauffage électrique complémentaire et un split air chaud/froid dans la pièce de vie. Appartement attenant T1bis (idéal pour location, libre le jour de la vente) : Pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau + WC, chambre Loyer estimé entre 300 et 350 €/mois 🛠️ Dépendances et potentiel supplémentaire : Deuxième maison de 90 m² au sol à rénover ou aménager Grange de 80 m² avec dalle béton, eau/électricité, plancher à l'étage sur 30 m² Écurie de 100 m² avec 2 box (possibilité 3e), idéale pour chevaux/poulinières Le T1bis dispose d'une sous compteur pour séparé consommation eau et électricité, l'ancienne maison dispose de son compteur électrique et de sa propre fosse septique. 🌳 Extérieurs et équipements : Terrain clos de 6 306 m², entièrement grillagé (2 m) Accès direct aux prairies, rond de longe sur sable (18 m), canalisation d'eau enterrée jusqu'aux abreuvoirs Piscine semi-enterrée (1,4 m - 30 m³) avec filtration au verre pilé Bassin d'agrément avec fontaine et poissons Verger (pommiers, poiriers, pêchers, abricotiers, cerisiers, figuiers), jardin éclairé, poulailler clôturé Caméra de vidéosurveillance, cuve de récupération d'eau enterrée (3 m³), éclairage automatique Préau couvert 4 m, dalle bétonnée, cour, cabane pour enfants 👉 Possibilité d'acquérir une parcelle voisine (accès par droit de passage) 📍 Bien rare, idéal pour projet familial, activité équestre ou investissement locatif.

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