Maison 10 pièces 188 m² à vendre à Villefranche-de-Lonchat

EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique maison de village de cinq chambres et quatre salles de bains a été superbement rénovée, alliant le confort contemporain au charme intemporel de l'architecture. Achevée en 2021, la rénovation a été réalisée avec goût et qualité, et la propriété est depuis utilisée comme location estivale. Un chauffage électrique et un poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'intérieur, les hauts plafonds et les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière, créant des espaces de vie chaleureux, élégants et accueillants. À l'arrière de la maison, la cuisine moderne entièrement équipée ainsi que la buanderie s'ouvrent, grâce à de grandes portes pliantes, sur une cour en travertin. Vous y trouverez une piscine de 8,5 m x 4,5 m, idéale pour profiter des journées d'été ou recevoir famille et amis. Un petit garage situé au fond du jardin, actuellement utilisé comme espace de stockage, ajoute une touche de praticité supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Idéalement située au coeur d'un village recherché, la maison se trouve à seulement quelques pas des commodités essentielles : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant et bureau de poste. Le village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Saint-Émilion, célèbre pour ses vignobles, sa gastronomie et son architecture historique, n'est qu'à 20 minutes en voiture. L'aéroport de Bordeaux est accessible en moins d'une heure, tandis que celui de Bergerac se trouve à environ 45 minutes, assurant une excellente accessibilité pour les propriétaires comme pour les visiteurs. Une opportunité rare qui réunit caractère, élégance, qualité et emplacement privilégié — un bien à ne pas manquer. Prix honoraires inclus : 477 000 euros Prix honoraires exclus : 450 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d