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Bien immobilier de rendement 10 pièces 189 m² à vendre à Guérande

Efficity il y a 4 sem

Prix de vente

€999,000

Prix au m²

€5,286

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

189 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guérande

Description

GUERANDE - VILLAGE DU GRAND POISSEVIN - 3 BIENS IMMO EN UN SEUL LOT - UNE MAISON FAMILIALE - EXPLOITATION LOCATIVE DE 2 GÎTES INDEPENDANTS - 189M² - JARDIN - TERRASSES - EXPOSITION SUD ET OUEST - RENO 2022 A 2024 Dans le village du grand Poissevin, route de Kerbins, un environnement calme et recherché, propriété composée de trois habitations totalement indépendantes, alliant confort de vie et fort potentiel locatif. Idéal : résidence principale + revenus, investissement patrimonial, projet familial ou professionnel 🏡 MAISON PRINCIPALE TRES FONCTIONNELLE - 130 m² (Rénovations 2022 & 2023 AVEC PLANS ARCHITECTE) Maison lumineuse entièrement clôturée en brande de bruyère, avec terrasse, spa, jardin aux prestations soignées : - Grand salon / séjour ouvert sur l'extérieur sur parquet massif - Cuisine ouverte équipée - Bureau avec verrière alu - Grandes baies vitrées en alu et en acier, avec très belle luminosité - Chauffage électrique + PAC - 1 chambre indépendante climatisée avec dressing - Salle d'eau avec double vasque - wc indépendant À l'étage : - 3 chambres climatisées - Salle de bain + douche + double vasque - wc indépendant 2EME BIEN : GÎTE “RÊVES D'OCÉAN” - 31 m² - Classement 2 épis - Capacité 5 personnes (Rénové 2023) Logement mitoyen entièrement indépendant, vendu meublé, avec : - Salon/Séjour - Cuisine équipée - Salle d'eau avec douche et wc - Chambre à l'étage - Accès privé avec parking dans cour privée - Jardin privatif ✔ Réservations via Booking et Gîtes de France ✔ Chauffage par PAC ✔ Excellent rendement locatif existant (CA : 16000€) 🌿 GÎTE “CÔTE OUEST” - Maison indépendante - 28 m² (Rénovation complète 2025)- T1 bis - Classement 2 épis pour 2 personnes Maison en pierre avec extension bois, totalement indépendante, vendue meublée : - Séjour - Cuisine équipée - Chambre - Salle d'eau - wc indépendant - Terrasse privative clôturée - Chauffage électrique 🌳 EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Jardin paysagé Terrasses en bois Kumaru (2024) Spa 5 places neuf (2024) - inclus dans la vente Puits avec pompe pour le jardin Assainissement par micro station 8EH conforme à la réglementation Cap-Atlantique prévue pour 2 autres logements de plus dans le jardin si besoin avec toutes les arrivées (EP, EU, électricité, internet) Vendeur ouvert à une discussion intelligente, vente courte ou longue possible avec engagment.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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