Description
A découvrir cette grande dauphinoise d'environ 189 m2, pleine de charme et située dans un cadre paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour spacieux de 31 m2 environ , agrémentée d'une magnifique cheminée préservée. Attenante à celle-ci, une cuisine de 14 m2 environ. Vous pourrez ensuite profiter d'une belle pièce de 25 m2 environ, idéale pour créer un coin salon cocooning, lumineux et accueillant, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes de 7 m2 environ . Au premier étage, un escalier vous mène à un vaste dégagement de 30 environ, pouvant servir de coin lecture, de salle de jeux, selon vos envies. Cet espace dessert deux grandes chambres (16,54 m2 et 12,60 m2) ainsi qu'un bureau ou dressing de 8 m2. Un dégagement de 3 m2 vous conduit à une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais ce n'est pas tout : Cette maison dispose également de combles aménagés , comprenant 2 grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième simplement en ajoutant une cloison. Le tout est complété par une cave et une grande terrasse idéale pour apprécier vos repas et célébrations en extérieur lors des belles journées. Le terrain de 680 m2, clos et arboré, vous offre un havre de paix. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques pour le reste de la maison, de fenêtres en bois à double vitrage et de volets en bois, ainsi que d'un assainissement individuel à revoir. C'est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une grande maison où il fait bon vivre, laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son potentiel ! Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :[Coordonnées masquées] Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304
Surface : 189 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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