Maison 10 pièces 190 m² à vendre à Bouaye

BOUAYE - Maison de plain-pied 4 chambres 1 bureau 140m2 + véranda 45m2 + annexes - Grand Terrain Fort potentiel Sur la commune de Bouaye, dans un secteur très recherché, cette maison en pierres, en partie rénovée récemment vous offre, sur un vaste terrain arboré à l'anglaise qui offre de nombreuses essences d'arbres de grandes dimensions, avec puits artésien, un confort de vie au coeur de la nature et à proximité immédiate de tous les services, transports, écoles jusqu'au Lycée et commerces. En entrant, un vestibule dessert la pièce de vie avec toit cathédrale et une belle cheminée, un bureau, une cuisine avec une arrière-cuisine, une salle de bains attenante avec WC et un accès à l'immense véranda très lumineuse reliée également au salon. Depuis le salon séjour traversant, la partie entièrement rénovée très récemment offre un dégagement distribuant 2 grandes chambres, la première avec un grand dressing et la seconde avec sa salle d'eau neuve au confort moderne avec WC. Cette seconde chambre dispose également d'un accès à la véranda. Enfin, une annexe à rafraichir accessible par sa propre entrée individuelle et communicante par la véranda est composée de 4 pièces dont 2 chambres en enfilade, une pièce centrale et une entrée sur la rue avec placards. Cette partie dispose d'un compteur électrique indépendant, idéal pour une activité professionnelle distincte de la maison d'habitation, un locatif ou encore un prolongement de la maison. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Une jolie terrasse en bois abritée très récente et un atelier maçonné ancien complètent le bien. Prévoir travaux de rafraichissement (cuisine, salle de bains, annexe). Terrain non divisible. Cette annonce vous est proposée par CHAMPALAUNE Julien - - NoRSAC: 493584197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)