Description
**** Agences immobilières, je ne souhaite point être contacté. ****
Cette propriété combine architecture spacieuse, tradition catalane et charme méditerranéen pour offrir un cadre de vie privilégié à Céret.
Intérieur :
La villa est composée de 4 chambres pour 10 pièces au total. Celle-ci bénéficie d'une construction très robuste, c'est une maison cossue, bâtie selon la tradition, c'est-à-dire avec des murs et des cloisons épaisses (25-50 cm). Elle est dotée d'un double vitrage intégral, qui apporte à l'ensemble une isolation thermique exemplaire. Au premier niveau, trois chambres chaleureuses offrent intimité et confort. La suite principale du rez-de-chaussée est très spacieuse. Quelques atouts supplémentaires (en 10 points essentiels) :
1. La mezzanine entièrement ouverte, aux volumes énormes, et le salon type cathédrale (hauteur 6.75 m), apportent espace et luminosité à l'ensemble de la construction.
2. L'étage supérieur dispose d'une grande véranda, avec vue panoramique sur le jardin, idéale pour y installer un bureau ou pour profiter du petit déjeuner.
3. Une deuxième véranda située à l'entrée offre suffisamment d'espace pour y entretenir un jardin d'intérieur (palmiers, cactus...).
4. Une dépendance et une chambre supplémentaire peuvent être envisagées si besoin est, offrant un potentiel certain pour personnaliser l'espace de la villa.
5. Les salles d'eau, en pierre authentique, ont été rénovées avec des matériaux de haute qualité, pour un investissement de 30 000 € (Hansgrohe, Roca...).
6. La grande cuisine en chêne massif est équipée avec électroménager neuf et haut de gamme de type inox (Whirlpool, Bosch...).
7. Le salon dispose d'une belle cheminée dont la niche est surdimensionnée (trois fois la taille normale), offrant une source de chaleur additionnelle en hiver.
8. Une buanderie/cave à vin (ou bodeguita) permet d'y entreposer les aliments et les bouteilles, au frais, de manière sûre et bien ordonnée.
9. Les chambres disposent d'un dressing de très belle fabrication, en bois noble, avec cloisons coulissantes et éclairage LED.
10. La villa bénéficie de deux places pour voitures de grande taille (de type Série 3 et Série 8) dont une entièrement couverte.
Extérieur :
Le jardin boisé reçoit l'eau du canal de Céret et dispose d'un système destiné à stocker l'eau de pluie. Celui-ci arbore une glycine géante, oliviers, pins méditerranéens, des bambous et des palmiers, ainsi que divers arbres fruitiers et fleurs en toutes sortes. Niveau faune : hérissons, geckos et un écureuil.
Le grand four ou barbecue extérieur, et les multiples terrasses, sont idéales pour organiser des soirées dans un cadre authentique (Pastis).
Situation :
Placée face à la voie verte, la villa offre un accès direct à la marche, au vélo et au jogging. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Céret et 10 minutes à pied des commerces et services. En vis-à-vis, un parking de cinq places entouré d'oliviers vient d'être aménagé, celui-ci garantit un stationnement pratique et rapide. L'ensemble des trottoirs et de la rue a été entièrement rénové, offrant un cadre agréable et propre.
Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour le carrelage du jardin (dalles endommagées près de l'entrée).
Cette propriété représente une sérieuse opportunité en termes d'investissement. Elle combine prestige, authenticité méditerranéenne, robustesse exceptionnelle et volumes généreux pour un style de vie très agréable.
Merci pour votre lecture.
