Maison 10 pièces 190 m² à vendre à Penne-d'Agenais

Située dans un environnement paisible et isolé tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété rénovée avec goût allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale, au charme indéniable, se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger très cosy agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'une cuisine élégante et contemporaine, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec un petit balcon. La propriété comprend également un gîte indépendant plein de charme avec deux chambres, disposant de sa propre entrée et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant une vue exceptionnelle sur le vallon environnant. Une superbe grange en pierre, en excellent état, accueille un atelier et un bureau. Elle offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, offrant des vues imprenables sur la campagne vallonnée environnante. Idéalement située à proximité d'une gare et de l'ensemble des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un bien rénové offrant plusieurs sources de revenus dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 445 200 euros Prix honoraires exclus : 420 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d