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Hôtellerie et restauration 10 pièces 192 m² à vendre à Auzat-la-Combelle

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€64,800

Prix au m²

€338

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

192 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Auzat-la-Combelle

Description

À vendre à Auzat-la-Combelle Ancien bar-restaurant qui se compose: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle (ancien bar), une cuisine et une grande pièce lumineuse (ancienne salle de restaurant). À l'étage, trois chambres, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC offrent un bel espace de vie. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un atout majeur : grâce à une entrée indépendante, vous disposez également de quatre chambres supplémentaires(anciennes chambres d'hôtel), parfaites pour créer un logements locatif ou accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un grand garage, idéals pour le stationnement et le rangement. Ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements, une grande famille en quête d'espace ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Ce bien nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, raffraichissement, électricité) Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 314 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 800 € et 10 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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