Maison et villa de prestige 10 pièces 195 m² à vendre à Clugnat

Cette spacieuse et très élégante ancienne maison de Maître, superbement rénovée n'attend que vous. A seulement 10mn du magnifique village de Boussac et à 22mn de Guéret, elle est située dans un charmant village doté de son marché hebdomadaire, une pharmacie, une école et quelques commerces. Vous découvrirez en Rdc une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (37m²), un salon de 13.5m² (pouvant devenir une chambre de plain-pied), une grande salle de bain de 10m² avec baignoire et un Wc séparé. L'étage, en parquet d'époque massif comprend 4 chambres dont 2 ayant chacune sa grande salle d'eau, Wc et dressing ; 1 avec petite salle d'eau et Wc ; une 4ième chambre (salle d'eau au Rdc). Les combles, en parquet d'époque, sont isolés et abritent 2 espaces de couchage et une salle d'eau + wc. Le vaste jardin clos (5 350 m2) abrite un garage de 20m², un bureau de 19m², une remise de 11m², 2 wc secs et un local de 20m² ayant vocation à cuisine d'été (eau, élec, petit chauffe eau) à côté de sa superbe table en pierres et bancs sur un sol stabilisé à l'ombre des grands chênes et tilleuls. Arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier, mirabellier, noisetiers. Les travaux de rénovation (électricité, toiture, façade, etc ...) ont été réalisés en 2017. En 2025 une magnifique pièce de 35m² a été construite, elle peut être utilisée comme salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport ou encore devenir un petit appartement. Isolée 4 saisons, pompe à chaleur. Elle est attenante à la maison mais ne communique pas avec. Pour compléter ce bien : une terrasse de 95m², une piscine hors sol chauffée de 5m x 3 + douche solaire, un barbecue en pierres et briques. Exposition sud. Très jolie vue campagne vallonnée. Chauffage poêle à pellets et radiateurs à inertie sèche. Pompe à chaleur dans la véranda. Double vitrage partout. Puit avec pompe électrique pour l'arrosage. Portail électrique et digicode. Maison et bureau sous alarme. La maison est classée D/B pour le Dpe et est reliée au tout à l'égout. Tout est en parfait état, vous n'avez que vos valises à poser. Cette maison peut être exploitée en maison d'habitation tout comme en centre de bien-être / retraite. Prix de vente : 459 000€. Merci de noter que je retiendrai uniquement les dossiers avec justificatif témoignant d'un engagement de votre banque ou d'un courtier pour ceux conditionnés à l'obtention d'un prêt; ainsi qu'un compromis de vente déjà signé pour les acquéreurs ayant besoin de vendre un autre bien.