Vente Maison individuelle Nantes (44) 10 pièces 194 m²
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Maison 10 pièces 195 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€748,800
Prix au m²
€3,840
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
10
Surface
195 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investissement locatif !
Découvrez cette maison exceptionnelle de 195 m² sur trois niveaux, située dans le très recherché quartier Procès à Nantes.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre de multiples possibilités grâce à son agencement unique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 195 m² répartis sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : Espace indépendant idéal pour une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier) ou un aménagement locatif. Ce niveau dispose d'une entrée séparée et offre une excellente rentabilité potentielle.
Étages supérieurs : Bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, et plusieurs chambres spacieuses.
Chambres : 4 chambres.
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 WC.
Extérieur : Jardin clos et arboré exposé sud-ouest
Points forts :
Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état.
Performance énergétique excellente : DPE classé en C.
Double destination : résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires ou activité indépendante.
Localisation privilégiée : quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts.
Prix : 830 400€
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, flexible et prêt à vivre dans l'un des meilleurs quartiers de Nantes.
Laissez libre cours à vos projets dans ce bien aux possibilités infinies !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées].
Une maison, des possibilités infinies.
Référence PR1025 Pauline ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 603 390 - Nantes.
Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 586 € et 2 146 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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