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Bien immobilier de rendement 10 pièces 197 m² à vendre à Blangy-sur-Ternoise

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€137,000

Prix au m²

€695

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Blangy-sur-Ternoise

Description

Maison à vendre 10 pièces BLANGY SUR TERNOISE (62) À LIRE ATTENTIVEMENT AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE 🚨 🏡 À VENDRE - Maison avec ancien local commercial - 197 m² Située dans un village très calme 🌿, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en commerce 🏪, elle permet aujourd'hui d'envisager la création ou la reprise d'une activité professionnelle, un projet locatif, ou une habitation principale. 📍 À seulement 40 minutes des plages 🌊, l'emplacement est idéal pour conjuguer tranquillité et attractivité. 🔑 Une surface généreuse et modulable Avec 197 m² habitables, ce bien s'adapte à plusieurs projets : • 🏠 résidence principale, • 💼 investissement locatif (division possible), • 🧑‍🤝‍🧑 colocation ou location saisonnière, • 🏪 activité commerciale ou projet mixte habitation / commerce. 🧱 Composition du bien • 🍽️ cuisine indépendante • 🍞 arrière-cuisine • 🛋️ séjour • 🛋️ salon • 🛏️ trois chambres • 🧑‍💻 bureau • 🚿 salle de bain avec douche • 🚽 WC indépendant • 🧺 buanderie • 📦 cellier • 🍷 cave • 🚗 garage • 🏠 grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire 🌳 Extérieur 🌿 Terrain de 760 m², idéal pour divers aménagements selon le projet envisagé (jardin, espace détente). 💡 Un bien à fort potentiel Grâce à ses volumes, sa configuration et son ancien usage commercial, cette maison constitue une opportunité intéressante pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets 🚀. 📞 À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 599073 ) Référence annonce : 830034386224 Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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