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Maison 10 pièces 198 m² à vendre à Frôlois

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€1,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Frôlois

Description

? À vendre - Maison familiale avec piscine et grand terrain, Frolois (21) - Proche Venarey-les-Laumes et gare TER Située dans un environnement calme, à seulement 3 km de la gare de Thenissey et à proximité des commerces de Darcey (pain, épicerie, restaurant, bar), cette maison de 1990 bâtie sur une parcelle de 4 268 m² séduit par ses beaux volumes et son confort. La maison (? 200 m² habitables) est composée : En Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² avec cheminée/insert, accès direct à la terrasse et à la piscine, Cuisine séparée récemment rénovée, Salle de douches et bains, WC indépendant, Chambre ou bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. l Étage comprend : un Grand palier desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC, une pièce polyvalente, un Dégagement avec placard menant à 2 chambres supplémentaires. Annexes et extérieurs. Garage attenant avec chaudière à granulés et adoucisseur d'eau. Place de parking extérieure avec prise électrique, Terrasse, Piscine, Terrain arrière arboré et cour devant la maison. Vie pratique : à 3 kms :École primaire dans le village. Associations sportives et culturelles actives L'arrêt de bus scolaire est proche de la maison MON AVIS : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement futur des huisseries de l'étage et la mise aux normes de l'assainissement. Toutefois, la maison bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE classé C, ce qui en fait un bien confortable et économe en énergie. Offrez-vous une parenthèse de sérénité avec cette propriété alliant grands espaces, piscine et environnement naturel préservé. CONTACT :NATHALIE LACOMBE TEL : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS: 989300090-CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015 Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 553 € et 3 455 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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