Bien immobilier de rendement 10 pièces 198 m² à vendre à Réguiny

Ensemble immobilier à vendre à REGUINY (56) à proximité du pôle médical et des commerces, composé d'une maison d'habitation rénovée construite en pierre et couverte en ardoises divisée en quatre appartements composés chacun savoir : 1o/ Un appartement T2 actuellement loué situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 33,70 m2 composé d'une chambre, d'une cuisine/séjour, d'un wc et d'une salle de douche ; Consommation en énergie primaire : 424 Kwh/m2.an (le bien est en catégorie F) Emissions de gaz à effet de serre : 13 KgCO2/m2.an (le bien est en catégorie C) Estimation des coûts annuels : entre 1 130 EUR et 1 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 2o/ Un appartement T2 actuellement loué, situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 30 m2, actuellement loué composé d'une chambre, cuisine/séjour, wc, salle de douche ; Consommation en énergie primaire : 278 Kwh/m2.an (le bien est en catégorie E) Emissions de gaz à effet de serre : 9 KgCO2/m2.an (le bien est en catégorie B) Estimation des coûts annuels : entre 740 EUR et 1.050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 3o/ Un appartement T2 actuellement loué, situé à l'étage d'une surface habitable de 33 m2 composée d'une entrée ; cuisine, salle de douche/wc, d'un séjour, d'une chambre ; Consommation en énergie primaire : 486 Kwh/m2.an (le bien est en catégorie G) Emissions de gaz à effet de serre : 15 KgCO2/m2.an (le bien est en catégorie C) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 EUR et 1740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 4o/ d'une maison d'une surface habitable de 96,90 m2, actuellement louée : composée : au rez-de-chaussée : séjour/salon avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée avec ilôt central, véranda, wc, une chambre avec placards et salle de douche attenante ; à l'étage : palier, wc, salle de douche, une chambre avec placard. Appentis sur l'arrière Consommation en énergie primaire : 249 Kwh/m2.an (le bien est en catégorie D) Emissions de gaz à effet de serre : 8 KgCO2/m2.an (le bien est en catégorie B) Estimation des coûts annuels : entre 1 880 EUR et 2 600 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Terrain attenant l'ensemble sur 1000 m2. Prestations : tout à l'égout, ouvertures double vitrage, chauffage électrique. Bonne rentabilité : se renseigner à l'agence. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).