Description
iad France - Julie Berteaux vous propose: Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé de Saint-Rambert, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale de construction traditionnelle de 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et fonctionnalité, sur une parcelle arborée , sans vis-à-vis de 1500 m² environs.
Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et les prestations solides témoignent d'une construction de qualité, pensée pour le confort et la vie de famille.
Le séjour principal, d'environ 40 m², est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et bénéficie d'un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. Il s'ouvre de part et d'autre sur deux grandes terrasses, permettant de profiter pleinement du jardin à toute heure de la journée. Ces espaces extérieurs offrent une vraie continuité entre l'intérieur et l'environnement naturel, propice à la détente et à la convivialité.
Attenant, le salon plus intimiste de 18m² est agrémenté d'une cheminée traditionnelle, et s'ouvre sur un bureau très lumineux de 16m² qui peut facilement se transformer pour le rattacher à l'espace salon/salle à manger et de ce fait offrir une pièce de vie de plus de 70m² environs.
La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Sur ce même niveau , on dispose de deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées. Cette configuration permet une vie de plain-pied si souhaitée.
À l'étage, on retrouve quatre chambres supplémentaires, dont deux avec rangements intégrés sous pente de plus de 20m² chacune, une salle d'eau, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, calme et fonctionnalité.
Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées sur le jardin.
La maison repose sur un sous-sol de 125m² environs parfaitement aménagé avec une buanderie, une grande cave, un espace wc, double garage avec portes motorisées.
Le terrain de 1500 m² est un véritable havre de paix sans aucun nuisance sonore. Le cadre est idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité à proximité des commodités, axes routiers , écoles, commerces.
Côté technique :
Double vitrage + Triple vitrage
Volets bois
Chauffage au fuel dernière génération + chauffage bois
DPE: D / GES: D
Tout à l'égout
Toiture récente et dessous de toit en PVC
Crépi refait en 2007
La maison est très saine, construite avec des matériaux de qualité, parfaitement habitable en l'état. Un rafraîchissement décoratif suffira à moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère.
Alors n'attendez plus et contactez-moi afin de découvrir cette pépite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
