Maison et villa de prestige 10 pièces 200 m² à vendre à Limoges

iad France - Pascal PEROT vous propose: Demeure d'exception d'environ 200 m2 dans quartier prisé sur sous sol semi enterré d'environ 40 m2 et ses 2 caves. Cette bâtisse des années 1900 est unique en son style avec sa tourelle carrée dont la partie supérieure est ornée d'un appareillage de briques en croisillons sera vous séduire et vous faire voyager avec ses planchers massifs en chêne pose bâton rompu , ses cimaises en bois, ses plafonds en staff, son vitrail , son escalier balancé en bois massif et sa charpente et toit en ardoise à la Mansart. En accès direct depuis le trottoir , une entrée dessert une double pièce de vie de plus de 44m2, une espace cuisine à ouvrir sur un perron et son jardin de plus de 150m2 et un wc, Le 1er étage reçoit 3 chambres, un espace salle d'eau ou autre et un wc. Le 2eme étage se compose de 2 chambres une troisième et son dressing ou autre et un espace wc , Une dépendance d'environ 38m2 de type garage et un étage à aménager d'envion 20 m2 complètent ce patrimoine . Une cour pavée d'environ 130 m2 dessine les contours de cette maison d'architecte. Ce Bien de prestige rare à rénover est fait pour vous ,amoureux du bâtit ancien avec votre touche de contemporain. Bien à vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 500 € et 8 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G