Maison 10 pièces 200 m² à vendre à Roquedur

| 200 m² | 3 niveaux indépendants | Piscine chauffée | Parc national des Cévennes Magnifique maison de village en pierre / 200 m2 / 3 niveaux indépendants / Piscine chauffée / Parc national des Cévennes Nichée au cur du parc national des Cévennes, réserve naturelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre magnifiquement rénovée est située dans un village tranquille, à environ 450 mètres d'altitude. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, d'un trafic quasi nul et d'une intimité totale à l'arrière. Une maison polyvalente Répartie sur trois étages et d'une superficie totale d'environ 200 m2, cette propriété confortable comprend les pièces suivantes : 3 salons, 2 chambres à coucher de taille normale, 2 chambres plus petites dont une charmante chambre en mezzanine, 3 cuisines et 3 salles de bains, toutes rénovées avec soin et entretenues selon des normes élevées. Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son agencement : chaque étage peut facilement fonctionner comme un appartement indépendant, ce qui la rend idéale, par exemple, pour une famille multigénérationnelle, ou comme investissement locatif de vacances avec un minimum de travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée (actuellement en cours de finition selon les mêmes normes élevées que le reste de la maison, achèvement prévu au début de l'été 2026) comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage s'ouvre sur une grande terrasse couverte, qui peut être totalement fermée en hiver, avec un espace salon/cuisine ouvert, un salon séparé, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend un autre salon/cuisine spacieux et confortable, une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois et une salle de bains avec WC. Un volet roulant électrique au rez-de-chaussée permet déjà une séparation complète et est accessible depuis la rue. Une entrée commune donnant sur le jardin permet d'accéder indépendamment aux étages supérieurs. En ajoutant un mur supplémentaire, ces deux étages peuvent devenir indépendants. Haut niveau de confort et de qualité: Fenêtres récentes en PVC à double vitrage dans toute la maison. Climatisation dans toutes les chambres sauf une (les conduits sont déjà en place pour la dernière). Chauffage au fioul (un par étage) et poêle à bois dans le salon du premier étage. Façade fraîchement rénovée avec de nouveaux volets et une nouvelle porte d'entrée (2024). Aucun signe d'humidité la maison semble exceptionnellement bien isolée. Possibilité de reprise entièrement meublée. Extérieur Les espaces extérieurs sont généreux et variés : une cour, trois terrasses et une belle piscine chauffée (3 × 5 m). Un local de rangement extérieur abrite le lave-linge/sèche-linge. Borne de recharge pour véhicules électriques à l'avant de la maison. Surface extérieure d'environ 200 m2. Situation géographique Le village se trouve dans le Parc National des Cévennes, une réserve de biosphère de l'UNESCO d'une beauté naturelle extraordinaire. Le village est petit, paisible et authentique, mais étonnamment bien desservi : À moins de 5 minutes à pied d'une épicerie locale (Vival) À 10 minutes en voiture de Val d'Aigoual (supermarché, magasins, restaurants) Plusieurs restaurants à proximité Sur le sentier de grande randonnée GR6 À 45 min de la station de ski du Mont Aigoual À 1h30 de la côte méditerranéenne À 1h15 de l'aéroport de Montpellier C'est un véritable paradis pour les randonneurs, les cyclistes, les amoureux de la nature, les passionnés de montagne et tous ceux qui recherchent un havre de paix authentique où il fait bon vivre. La saison touristique s'étend approximativement d'avril à octobre, ce qui en fait un excellent potentiel pour la location saisonnière. Le rez-de-chaussée est actuellement en cours de finition, mais le reste de la maison est immédiatement habitable. Les visites sont possibles à partir du 3 avril.