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Bien immobilier de rendement 10 pièces 200 m² à vendre à Bogny-sur-Meuse

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€550

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Bogny-sur-Meuse

Description

Référence 127 ; Héros Immobilier ovus propose cette maison de caractère d'environ 200 m2 offre une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Ce bien peut être facilement divisé en deux habitations indépendantes, permettant d'optimiser la rentabilité sans nécessiter de lourds travaux structurels. L'estimation des travaux est de 50.000 euros (devis effectuée par un artisan) Configuration envisageable : - Une grande maison avec jardin privatif potentiel locatif : 850 EUR / mois - Une seconde maison plus petite, également avec jardin potentiel locatif : 650 EUR / mois Chaque lot bénéficie de son espace extérieur, un véritable atout pour la location. Rentabilité attractive : - Revenus locatifs mensuels estimés : 1 500 EUR hors charges - Revenus annuels : 18 000 EUR hors charges - Rentabilité potentielle : 11,25 % Les avantages du bien : - Double logement possible - Jardins indépendants pour chaque lot - Secteur calme Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 372 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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