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Maison 10 pièces 207 m² à vendre à Ingwiller

leboncoin il y a 2 h

Prix de vente

€279,500

Prix au m²

€1,350

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

207 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Ingwiller

Description

DECKER IMMOBILIER vous propose à INGWILLER une maison bi-famille à rénover, de 207,16 m² sur deux niveaux séparés. Le terrain constructible, au calme et bien orienté, est d'une surface de 13,06 ares . Cette vaste maison bi-familiale séduira par son cadre de vie agréable et ses nombreuses possibilités d'exploitation : idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial intergénérationnel ou un investissement. Le premier logement 4 pièces, contient 3 chambres, un grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine de 16 m² et un salon/salle à manger lumineux de 35 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. A l'étage, vous trouverez un appartement 3 pièces : salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Il est envisageable d'aménager une terrasse de 55 m² accessible depuis le salon. Les combles sont aménageables . Le sous-sol complet compte une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, une grande cuisine d'été, un salon d'été ouvert sur le jardin et un garage. Se rajoute un garage double en extérieur. DPE réalisé le 24/04/2026. DPE : F (266 kWh/m²/an). GES : F (76kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 770 € et 9 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui (sismicité modérée) Mandat n° 536. Prix de vente FAI : 279 500€ (incluant les honoraires de 9 500 € à charge de l'acquéreur, soit 270 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 770 € et 9 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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