Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 10 pièces 215 m²
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Bien immobilier de rendement 10 pièces 209 m² à vendre à Landerneau
Prix de vente
€582,940
Prix au m²
€2,789
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
209 m²
Localisation
Département
Finistère
Ville
Landerneau
Description
Opportunité rare à Landerneau ! Dans le cadre d'un investissement immobilier, nous vous proposons un
terrain de 578 m² idéalement situé à Landerneau, permettant la réalisation d'un immeuble de
rapport de 3 logements en mono-propriété (pas de syndic) élevé sur un étage (R+1).
D'une surface totale de 156 m², cet ensemble immobilier se compose de 3 lots distincts, offrant une
configuration idéale pour la location : au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 66 m² avec terrasse
de 10 m² et à l'étage deux appartements T2 avec balcon, un de 47 m² l'autre de 43 m². Chaque
appartement dispose d'un cellier.
Bâtiment neuf RE2020 performant énergétiquement. Des prestations locatives de qualité qui
assurent l'attractivité de vos 3 logements sur le marché locatif de Landerneau.
Grâce à la solution Trecobat Valoris, accessible sur de petites parcelles à partir de 350 m², vous
regroupez tous vos logements sur un même site, facilitant ainsi la gestion et la transmission de votre
patrimoine.
Grâce à la solidité du Groupe Trécobat, constructeur depuis 1972 dans votre région, vous bénéficiez
de toutes les garanties professionnelles (Parfait achèvement, assurance dommage-ouvrage, garantie
décennale, RC professionnelle).
Idéal pour créer une rente locative durable ou préparer votre retraite en constituant un patrimoine
groupé, performant et facilement transmissible.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain sélectionné, l'ensemble des frais notariés, le prix de la
construction de votre immeuble de rapport neuf et un coût prévisionnel des travaux de VRD et
d?adaptation au sol.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (110000 euros), l'ensemble des frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière estimés (9478 euros) et le prix de la construction de votre immeuble de rapport neuf (472940) euros dans le cadre de contrats de gré à gré, y compris les garanties et assurances obligatoires (assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, responsabilité civile professionnelle).
Nos offres de terrains constructibles destinés à l'investissement locatif sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers sélectionnés, selon disponibilité. Le groupe TRECOBAT intervient exclusivement en qualité de constructeur et n'assure ni la vente des terrains ni leur commercialisation.
Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.
Référence annonce : FGUE-26-04-30-13
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