Maison 10 pièces 210 m² à vendre à La Chapelle-Moulière

Cette charmante maison familiale, située dans le petit hameau de La Chapelle Moulière, à proximité de Chauvigny, Poitiers ou Châtellerault, est proposée en excellent état. Ancienne ferme, elle est implantée sur un vaste terrain avec des dépendances qui offrent un grand potentiel d'aménagement. Une partie du terrain est constructible. L'une des principales caractéristiques de la maison principale est la présence d'une chambre et d'une salle de bains/WC au rez-de-chaussée, situées de part et d'autre du hall d'entrée/pièce, ce qui sera particulièrement intéressant pour les personnes à mobilité réduite. La pièce suivante est actuellement utilisée comme bureau et mène à une salle à manger à double hauteur avec des fenêtres panoramiques offrant une vue sur la piscine à l'arrière. Cette pièce sert de pièce centrale de la maison et communique avec un salon spacieux et une cuisine/salle à manger bien équipée avec un accès supplémentaire au jardin arrière. Des escaliers mènent au premier étage et desservent un débarras puis deux chambres de bonne taille. Plus loin sur le palier, on accède à l'immense chambre principale (qui pourrait être divisée sous réserve d'un permis de construire) et à une salle de bains familiale avec toilettes adjacentes. La maison principale est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés de bois avec alimentation en vrac et de panneaux solaires pour l'eau chaude. La maison dispose également d'une connexion Internet par fibre optique. Une grande grange est accessible depuis l'intérieur de la maison (ainsi que par de grandes portes de grange). Elle offre un grand potentiel de stockage ainsi que la possibilité d'agrandir le logement sur un ou deux étages (sous réserve d'autorisation). Le jardin arrière comprend une piscine creusée couverte avec des bâtiments adjacents pour une cuisine d'été, etc. et un jardin bien entretenu avec une sélection de plantes matures. D'un côté se trouve une autre grange/écurie ; les chevaux peuvent y être gardés et sortir paître dans le paddock adjacent qui fait également partie de la propriété. À l'arrière, il y a une autre parcelle de terrain constructible (nous contacter pour plus d'informations); un chemin peut être utilisé pour accéder à ces parcelles dans le cadre de la même propriété, garantissant ainsi l'intimité. Cette propriété convient à plusieurs usages différents, et il est recommandé de la visiter rapidement. Prix honoraires inclus : 370 000 euros Prix honoraires exclus : 350 015 euros Honoraires de 5.71% TTC à charge acquéreur Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d