Description
Nichée au coeur de la campagne cette authentique périgourdine en pierre d'environ 165 m2 est implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare (11 457 m2) agrémentée d'une grande piscine, d'une seconde maison et de nombreuses dépendances.
Entièrement rénovée avec soin, la maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les matériaux d'origine préservés : murs en pierre apparente, poutres anciennes, et plafonds à la française.
La maison propose
* Un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
* Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pleine de caractère, ouverte sur l'espace repas.
* Un espace bureau calme et lumineux, idéal pour le télétravail.
* Une grande chambre
* Une élégante salle de bain avec baignoire et douche
* Un WC indépendant.
* Une buanderie complètent l'ensemble du rez-de-chaussée.
À l'étage
* Deux belles chambres
* Un grand palier offrant la possibilité de créer des couchages supplémentaires ou un espace détente
* Un WC séparé
* Un espace de travail
* Une salle d'eau
Ses atouts
Chauffage écologique et économique par géothermie et double vitrage
Maison d'amis / Gîte - env. 70 m2
Entièrement indépendante, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil :
* Salon
* Cuisine ouverte
* Salle d'eau
* WC séparé
À l'étage
* Deux chambres
* Un grand dressing avec fenêtre, pouvant être aménagé en troisième chambre
Chauffage économique par radiateurs électriques à briques réfractaires.
Double vitrage.
Espaces extérieurs & art de vivre
Au coeur du domaine, un four à pain indépendant, véritable témoignage du passé, vient sublimer la propriété.
Cet espace convivial est parfaitement conçu pour recevoir vos proches autour d'une grande table ouverte sur le jardin, dans une atmosphère authentique et chaleureuse.
À proximité immédiate
• Piscine de 6 m x 11 m, idéalement située et alimentée en eau par un puit
Dépendances & potentiel
* Deux anciens séchoirs à tabac, offrant de nombreuses possibilités : garages pour plusieurs véhicules, atelier, espaces de stockage ou projets d'aménagement
* Poulailler
* Enclos pour animaux avec abri
La propriété bénéficie également d'un verger généreux, composé d'un abricotier, cerisier, pruniers, noyer, pommier, cognassier et pêcher.
Environnement calme et préservé à proximité immédiate de Bergerac (18mn) et de toutes commodités (4mn).
Bien rare offrant charme, volumes et fort potentiel.
À visiter sans tarder à compter du 26 janvier 2026.
DPE en cours
#66d
