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Bien agricole et foncier 10 pièces 213 m² à vendre à Louhans

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€2,812

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Nb pièces

Surface

213 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Saône-et-Loire

Ville

Louhans

Description

Ensemble immobilier d'exception - Nature, étang, volumes et liberté de projets A seulement 20 mins de Chalon-sur-Saône et 25 mins de Louhans, niché au coeur d'un environnement préservé, se dévoile un ensemble immobilier rare, chargé d'âme et de possibilités. Résidence principale Projet touristique événementiel, artistique ou équestre... ICI TOUT EST POSSIBLE. Implanté sur environ 5 hectares de terrain de loisirs, libres et attenants, ce lieu est une véritable invitation à la nature et offre à de nouveaux porteurs de rêves, l'opportunité d'écrire la suite de l'histoire. L'espace ne manque pas : Idéal pour les amoureux de grands espaces, d'animaux, de chevaux, ou pour celles et ceux qui rêvent d'un projet de vie au vert. => Un projet d'accueil de logements sur le terrain a d'ores et déjà été accepté, offrant de belle perspectives d'évolution. Côté habitation -> Un logement récent d'environ 80 m2, lumineux et à finir de conforté propose : Une agréable pièce de vie accueillant un espace séjour/cuisine, un WC indépendant, une salle de bain complète (douche, baignoire et WC) et une chambre mezzanine. Un grand garage vient complété cette partie. Par sa configuration et son indépendance, ce logement se prête parfaitement à un projet de gîte ou d'habitation principale cosy et contemporaine. Côté VOLUMES & CARACTERE L'âme du lieu se révèle dans une vaste pièce de 113m2, baignée de lumière, sublimée par un toit cathédrale, une cheminée, et de larges ouvertures en double vitrage. Ancienne salle de bar-concert, cet espace respire encore la convivialité, la créativité et les moments partagés. L'ensemble se complète par : Une pièce de 36 m2 avec arrivée et évacuation d'eau, un espace cuisine de 30 m2, un bloc sanitaire avec douche et deux WC. Le tout de plain-pied. A l'étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : Un dortoir et plusieurs pièces pouvant devenir chambres, bureaux, espace de travail ou dressing, selon vos envies et projets. Enfin un gîte / four à pain en parfait état de fonctionnement et sa cave voûtée vient parfaire ce lieu unique, ajoutant une touche authentique et chaleureuse. Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an

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