Maison 10 pièces 214 m² à vendre à Villers-Outréaux

? FOX HABITAT ? Johann & Stéphanie vous présentent cette magnifique demeure individuelle de 214 m² habitables, située sur la charmante commune de Villers-Outréaux. Baignée de lumière et offrant des volumes exceptionnels, cette maison libre de toute occupation est une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de beaux projets. ? La maison en détail (Semi-plain-pied) : Surface habitable : 214 m² (Surface au sol : 177 m²) Nombre de pièces : 10 (dont 4 grandes chambres) Agencement : Vie de plain-pied possible pour une circulation fluide. Les 'plus' intérieurs : Grenier aménageable offrant un énorme potentiel (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires), double vitrage PVC. Cuisine : Aménagée et fonctionnelle. Sanitaires : 2 salles de bains et 2 WC Prévoir des petits travaux de rafraîchissement pour la mettre totalement à votre goût. ? Un confort thermique optimal : Chauffage central Gaz. Pompes à chaleur Air/Air installées dans toutes les pièces (idéal pour des économies d'énergie et un confort réversible été/hiver !). Une vraie cheminée pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Ballon Thermodynamique ? Annexes & Extérieur : Garage : Un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou les bricoleurs ! 2 Dépendances : Idéales pour ranger le matériel de jardinage, la tondeuse, créer un atelier, ou selon vos envies et vos besoins. Exposition idéale : Jardin exposé Sud-Est, sans vis-à-vis gênant. Détente : Grande terrasse ensoleillée et piscine hors-sol pour les beaux jours. ? Localisation & Commodités à Villers-Outréaux :Située dans un secteur calme et ultra-pratique au quotidien : Supermarché à 5 min à pied ? Arrêt de bus à 2 min à pied ? Écoles et Collège à proximité ? ?Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui cherchent de l'espace, du terrain et du potentiel pour concrétiser leurs projets de vie. ? Contactez dès aujourd'hui Johann & Stéphanie de l'agence Fox Habitat ? pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] ! Surface : 214 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 € et 1 867 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).