Maison 10 pièces 217 m² à vendre à Cosnes-et-Romain

Maison individuelle 4 façades - 217 m² - Terrain 13,28 ares - Sans vis-à-vis FCIMMO, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle 4 façades, située à Vaux-Warnimont, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété offre une surface habitable d'environ 217 m² (250 m² brut), avec de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Composition Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec WC séparé Spacieux séjour de 68 m², lumineux (exposition plein sud) Cuisine équipée de 22 m² avec accès direct au jardin Garage de 36 m² Buanderie de 13 m² Pièce polyvalente de 12 m² (rangement / bureau / hobby) Chambre de 13 m² avec espace dressing Salle de bain de 10 m² 1er étage Grand espace ouvert de 42 m² (salle de jeux / bureau / espace nuit) 2 chambres de 15 m² Salle de bain de 10 m² WC séparé Extérieurs Terrain de 13,28 ares (1328 m²) Jardin agréable Terrasse Piscine hors sol Aucun vis-à-vis → calme et intimité garantis Façade et toiture en excellent état. Situation Vaux-Warnimont est une commune paisible et familiale, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la verdure. À quelques minutes de Longwy et de la frontière luxembourgeoise, parfait pour les frontaliers. Les + du bien 4 façades Très grands volumes Luminosité optimale Aucun vis-à-vis Proximité Luxembourg 📞 Contact Manuel Capraro - FCIMMO ---------- Single-family house with 4 facades - 217 m² - Land 13.28 ares - No vis-à-vis FCIMMO, represented by Manuel Capraro, offers you exclusively this superb 4-facade detached house, located in Vaux-Warnimont, in a quiet and sought-after residential environment. Built in 2001 and perfectly maintained, this property offers a living area of approximately 217 m² (250 m² gross), with generous volumes and exceptional brightness. Composition Ground floor Entrance hall with separate WC Spacious living room of 68 m², bright (south-facing) Equipped kitchen of 22 m² with direct access to the garden Garage of 36 m² Laundry room of 13 m² Multipurpose room of 12 m² (storage / office / hobby) Bedroom of 13 m² with dressing area Bathroom of 10 m² First floor Large open space of 42 m² (playroom / office / sleeping area) 2 bedrooms of 15 m² Bathroom of 10 m² Separate WC Exteriors Land of 13.28 ares (1328 m²) Pleasant garden Terrace Above-ground pool No vis-à-vis → guaranteed calm and privacy Facade and roof in excellent condition. Location Vaux-Warnimont is a peaceful and family-friendly municipality, ideal for those seeking calm and greenery. A few minutes from Longwy and the Luxembourg border, perfect for cross-border workers. Highlights of the property 4 facades Very large volumes Optimal brightness No vis-à-vis Proximity to Luxembourg 📞 Contact Manuel Capraro - FCIMMO ---------- FCIMMO, vertrueden duerch Manuel Capraro, proposéiert Iech exklusiv dëst 4-Façade-Einfamilienhaus - 217 m² liewensfäeg Fläch - Terrain 1328 m² - ouni Vis-à-vis Lokaliséiert zu Vaux Warnimont, an enger roueger an gewënschter Residenzëmfeld, dëst schéint 4-Façade-Einfamilienhaus, gebaut am Joer 2001, bitt ganz flott Volumen an e privilegéiert Liewensëmfeld. Mat enger liewensfäeger Fläch vun ongeféier 217 m² (250 m² brutto), besteet d'Haus aus 10 Zëmmeren, dorënner 4 geräumeg Schlofzëmmeren an 2 Bäder, déi eng ideal Plaz fir eng Famill ubidden. Erdgeschoss D'Erdgeschoss öffnet sech op eng Entrée mat engem onofhängege WC, déi zu engem geräimegen Wunnzëmmer vun 68 m² féiert, dat duerch seng voll Sonneneinstrahlung ganz hell ass. D'Kichen vun 22 m², och ganz hell, huet direkten Zougang zum Gaart, ideal fir d'schéint Deeg an Iessens am Fräien ze genéissen. Dësen Niveau enthält och: eng Garage vun 36 m² eng Wäschraum vun 13 m² eng zousätzlech Raum vun 12 m², perfekt fir Stëll oder e polyvalenten Raum eng Schlofzëmmer vun 13 m² mat engem unzebleeënd Raum, deen als Garderobe déngen kann eng Bad vun 10 m², dat no bei ass Éischt Stack De Stack besteet aus: eng grouss Flur / e bëlleg Ofenraum vun 42 m², deen als Spillzëmmer, Büro oder zousätzlech Schlofraum déngen kann zwei Schlofzëmmeren vun 15 m² eng Bad vun 10 m² eng onofhängegt WC Outdoor Op engem Terrain vun 1328 m² gebaut, huet d'Haus e schéinen Gaart, eng Terrasse an e Schwimmbad, perfekt fir d'schéint Deeg voll ze genéissen. D'Fassade an d'Dach sinn an engem ganz gudden Zoustand, Beweis fir d'gutt Ënnerhalt vun der Immobilie. E richtege Virdeel Keng Vis-à-vis, déi Rou, Privatsphär an Zefriddenheet garantéiert, e rar Virdeel an dësem Residenzsecteur. Vaux Warnimont ass eng ganz roueg an familiär Gemeng, mat ville Einfamilienhaiser an enger grénger Landschaft. Et ass ideal fir Leit, déi no der Rou sichen, awer och no bei de Stied bleiwen wëllen. Nopesch zum Lëtzebuerg D'Haus ass e puer Minutte vun Longwy an der lëtzebuergescher Grenz ewech, wat e groussen Virdeel fir Grenzgänger ass, déi am Lëtzebuerg schaffen. Kontakt : Fir all zousätzlech Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren : Manuel Capraro - FCIMMO Virtuell Visit verfügbar op eiser Internetseite (Vor all Visite, wäert eis Finanzéierungsservicer d'Zouverlässegkeet vun de Keefer iwwerpréiwen.)