Maison 10 pièces 218 m² à vendre à Malling

***PROCHE FRONTIERE***VILLA RECENTE 6 CHAMBRES AVEC PISCINE*** Située dans le domaine recherché de la Sapinière à Mallaing, cette belle maison individuelle construite en 2012, libre de quatre côtés, offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant idéalement située pour les frontaliers, avec un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Implantée sur un terrain entièrement clos de 12,6 ares, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et à l'abri des regards, avec un jardin paysager, une piscine et une grande terrasse de 65 m² avec piscine. La maison séduit également par sa luminosité et par la qualité de sa conception, où chaque espace a été pensé de manière fonctionnelle. D'une surface de 218 m² habitables, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée (entièrement accessible PMR) ? Grande entrée séparant le coin nuit du coin jour ? Spacieuse pièce de vie très lumineuse avec salle à manger et séjour avec plafond cathédrale ? Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur l'espace de vie ? Arrière-cuisine avec accès direct au garage et à la cuisine ? Suite parentale avec dressing ? Salle de douche ? WC séparés ? Bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire À l'étage : ? 4 chambres ? Grande salle de bains avec baignoire et douche, WC Sous-sol (78 m²) : ? Salle de sport ? Cave La propriété dispose également d'un grand garage avec belle hauteur permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, équipé d'une installation 380V, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Prestations complémentaires : ? Stores et volets électriques ? Chauffage électrique et poêle à granulés ? Aspirateur centralisé ? Fibre internet ? Portail motorisé ? Jardin entièrement clôturé ? Parquet flottant dans les chambres ? Carrelage dans la cuisine et le séjour Bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr A VISITER ! Pour toute information et rendez-vous, contacter info@directimmo.lu.