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Maison et villa de prestige 10 pièces 220 m² à vendre à Fleurieu-sur-Saône

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€185,510

Prix au m²

€843

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Fleurieu-sur-Saône

Description

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Fleurieu-sur-Saône, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Référence 422469110 Age : Homme de 79 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 185510 EUR Rente : 1466 EUR/mois Prix d'achat : 407358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieu-sur-Saône : un cadre privilégié, un investissement sûr ! Sa construction date du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d'été, sa piscine couverte. Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d'eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l'étage, 3 suites parentales avec salle d'eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d'été, salle de musique entièrement insonorisée, atelier. A visiter absolument !! LES ATOUTS de ce bien : ? Qualité du bien dans un secteur très agréable ? Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Investir à Fleurieu-sur-Saône : À seulement 15 minutes de Lyon, Fleurieu-sur-Saône séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Avec un marché immobilier dynamique, une demande locative soutenue et des prix plus accessibles que dans Lyon intra-muros, investir ici c'est allier rentabilité et valorisation patrimoniale. RARE opportunité d'investissement pour cette maison de ville 220 m² habitables, au prix EXCEPTIONNEL de 1 851 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en viager occupée à vie au profit d'un couple de 79 et 75 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 185 510 EUR (FAI) - Rente : 1 466 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 2 500 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

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