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Maison 10 pièces 220 m² à vendre à Montsalvy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€153,990

Prix au m²

€700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Montsalvy

Description

À visiter chez Duclaux IMMO, Située en plein coeur du Bourg de MONTSALVY, à proximité immédiate des commerces, cette maison traditionnelle en pierre allie CHARME, VOLUMES et nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m2, elle se compose : o D'un rez-de-chaussée LUMINEUX, avec deux grandes baies vitrées, idéalement configuré pour un COMMERCE ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. o À l'étage, six chambres ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de GÎTE. o Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. o Une belle charpente traditionnelle, voligée et en excellent état, témoigne de la qualité de la construction. o En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l'extérieur : o Un GRAND GARAGE attenant de 50 m2. o Une petite cour à l'arrière. La maison est couverte en LAUZE et a été soigneusement entretenue au fil des années. Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et/ou commercial, à découvrir sans tarder ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 415 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 670 € et 14 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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