Maison 10 pièces 220 m² à vendre à Chaulhac

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAULHAC (48140) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A VENDRE CORPS DE FERME A CHAULHAC EN MARGERIDE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose à Chaulhac : Un charmant corps de ferme de 220 m2 habitable entièrement rénové il y a une quarantaine d'années. Il offre un cadre de vie relaxant sur la Margeride, pays de la Bête du Gévaudan. En rez de jardin partie habitation, la cuisine d'esprit traditionnel avec le Cantou et la cuisinière à bois opérationnelle. En sus la souillarde. Dans le prolongement, la pièce de vie emménagée dans l'étable de 46 m², agrémentée par une cheminée avec poêle a granulés. De grandes ouvertures et baie vitrée permettent une très grande luminosité. Enfin, une cuisine plus récente est présente également, permettant une utilisation des outils modernes et rapides. Vous accèderez à l'étage par un très bel escalier en frêne. Vous y trouverez 5 chambres en enfilades et une salle de bain. Le plancher est très propre. Au dessus, les combles avec le charnier, pigeonnier. Dans le prolongement de cet ensemble, vous disposerez d'un garage avec porte sectionnelle électrique. et servant également de terrasse. Les équipements : - Menuiseries double vitrages bois. - Cuisinière à bois chauffage central, Poêle a granulés et Chauffage électrique par radiateurs à inertie en pierre de lave, - Charpente bonne et tuiles mécaniques. - Isolation de 10 cm de laine de verre de la charpente. - Isolation mur au Nord - Tout à l'égout. - Cave isolée. - Une partie du mobilier pourrait rester. Taxe foncière 715 Euros. En sus un terrain plat à proximité de 407 m² Vous trouverez, à 20 minutes seulement l'accès à l'autoroute A 75, les écoles, services et commerces disponibles au Malzieu Ville. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature, avec à proximité le Cirque de Paladines. Il peut tout à fait convenir comme résidence principale ou secondaire, voire même gite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme rénové. Ce bien est à vendre en exclusivité par l'office notarial. Toute proposition sera étudiée N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° SIRET : 39063560500020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 060 € et 12 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F