Vente Maison de ville Angers (49) 10 pièces 215 m²
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Maison 10 pièces 221 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€808,000
Prix au m²
€3,656
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
10
Surface
221 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Place du Lycée - Angers
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, à quelques pas de la très recherchée Place du Lycée, cette magnifique Angevine de caractère saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 221 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie au rez-de-chaussée : double salon, salle à manger conviviale et cuisine ouverte sur le jardin, le tout sublimée par le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminée, moulures parquet).
La maison propose 6 chambres réparties sur les étages, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que 3 pièces d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de ville intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Les prestations sont complétées par :
Une grande cave sous l'ensemble de la maison
Une petite dépendance au fond du jardin
Une place de stationnement située en face de la maison (en location)
Implantée dans un quartier privilégié et très recherché d'Angers, cette propriété rare sur le secteur allie emplacement d'exception, volumes généreux et caractère.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4214
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 770 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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