Maison et villa de prestige 10 pièces 225 m² à vendre à La Charité-sur-Loire

BIEN RARE A LA CHARITÉ-SUR-LOIRE Sur l'Île du Faubourg de Loire, vue imprenable sur la vieille ville et l'église Notre-Dame. Un emplacement très calme, sur le quai arboré, à cinq minutes à pied du centre-ville. Grande maison de maître de 10 pièces dont 6 chambres, surface intérieure totale de 310 m² (225 m² Carrez) aux multiples usages : maison de vacances à la limite du Nivernais et du Berry, résidence familiale à 2 h 10 de Paris par le train, locations saisonnières... À l'avant, côté Loire : une cour fleurie comprenant une place de parking donne un accès direct à une grande chaufferie semi-enterrée (chaudière gaz de ville récente pour chauffage et eau chaude sanitaire). L'entrée principale dessert au niveau de la cour : une cave en terre battue, un grand cellier et une remise à bois. De là, l'escalier permet de rejoindre l'étage de réception en rez-de-jardin, qui comprend deux grandes pièces de vie de 20,5 et 23,8 m² desservies par une galerie centrale de 18 m², une cuisine séparée et équipée de 11,2 m² et une chambre de 10 m² avec salle de douche attenante. La galerie permet de rejoindre, à l'arrière du bâtiment, une cour arborée et fleurie, à l'abri du bruit et des regards. À l'étage, un couloir dessert trois chambres (10,9 m², 15,2 m² et 15,2 m²), une salle de bains, une salle de douche et un dressing. Au bout du couloir, on trouve un appartement pouvant être utilisé de manière indépendante comprenant deux chambres (14 m² et 9,2 m²), une salle de douche et une cuisine / salle à manger de 12,5 m². Des combles très sains, facilement accessibles depuis le couloir de l'étage et couvrant toute la surface de la maison, complètent le bien. La maison a été récemment rénovée et est habitable immédiatement. L'Île du faubourg de Loire permet de concilier le charme bucolique des berges du fleuve et la proximité de la vieille ville. La piscine municipale découverte, ouverte tout l'été, est à 5 minutes à pied sur l'île. Savourez la douceur de vivre Charitoise dans cette belle maison. DPE en cours.