Maison et villa de prestige 10 pièces 225 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

Villa d'architecte récente en N+1 construite en 2019 composée : - au rdc : un salon, un séjour, un coin bureau bibliothèque + une cuisine séparée par une verrière entièrement équipée avec coin repas Une buanderie, un wc avec lave main Une salle à manger avec de grandes baies vitrées et salon donnant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - à l'étage: 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grenier de 20m2 actuellement utilisé en salle de jeu, pouvant être transformé en 5ème chambre, Pour compléter, une salle de bain avec baignoire + douche et double vasque. WC séparé. Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur, poêle à bois, cumulus thermodynamique, adoucisseur. Menuiserie aluminium (dont nombreuses à galandage) avec volets roulants et fermeture centralisée. Parquet bois massif. Jardin avec arrosage automatique, glycine, palmier, olivier, pommier, arbousier, oranger et plantes méditerranéennes. Piscine avec liner de 3,6x7,70 m, bâche à bulles et bâche à barres, exposée sud ouest. Local technique avec filtration au sel. Terrasse bois et jardin sans aucun vis à vis. Terrain de pétanque. Portail électrique et portillon. Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle + garage de 16,6 m2. Attenant à la villa, avec une entrée indépendante, une maisonnette de plein pied entièrement équipée(classement tourisme 3*) de 45m2, composée de 2 chambres, d'une cuisine ouverte avec salon / salle à manger, salle d'eau et wc séparé + une terrasse de 25m2 sans vis à vis . Equipée d'une pompe à chaleur tri-split et d'un chauffe eau thermodynamique. Louée actuellement pour les cures thermales. Aucun travaux à prévoir. A Balaruc les Bains- - Quartier résidentiel de la rêche Au fond d'une impasse, environnement très calme. à 200m de la maternelle, écoles primaire et petits commerces, maison de santé. Arrêt de bus pour collège et lycée à 2 minutes à pieds. Accès autoroute à 5mn , gare de Sète et Frontignan à 6km. Vente de particulier à particulier. Agence s'abstenir, merci.