Bien immobilier de rendement 10 pièces 225 m² à vendre à Baudreix

Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (école primaire, ramassage scolaire, services), découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet multi générationnel ou investissement locatif. Implanté sur un terrain clos de 775 m², l'ensemble se compose de deux logements mitoyens mais totalement indépendants, chacun disposant de ses accès, extérieurs privatifs et adresses postales. Premier logement - Appartement T3 (76 m²) : Situé en rez-de-jardin, cet appartement lumineux, actuellement loué, génère un revenu locatif régulier. • En excellent état et raccordé à la fibre, il comprend : o Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle o Deux grandes chambres de 13m² env. o Une salle de bains, des WC séparés et un cellier • À l'extérieur : o Une cour privative clôturée d'environ 110 m², avec accès indépendant o Stationnement pour 2 véhicules o Une agréable partie gazonnée Second logement - Maison béarnaise de caractère (env. 150 m²) : Cette authentique maison béarnaise, construite en 1870, offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation personnalisé. • Au rez-de-chaussée : o Deux grandes pièces de vie chaleureuses, l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre d'une cheminée ancienne o Une cuisine o Une salle de bains, WC séparés o Une grande buanderie • À l'étage : o Cinq pièces, dont une avec cheminée ancienne o Un grenier aménageable d'environ 30 m² (salle de jeux, bureau...) • Équipements et extérieurs : o Chauffage au gaz, électrique ou bois, selon vos préférences . Grand toit idéal pour panneaux photovoltaiques o Cour d'environ 130 m² o Garage o Grande dépendance de 80 m² avec cave (stockage, atelier ou création de nouveaux espaces) o Terrasse et espace vert • Pour ce logement, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est idéal pour créer un lieu de vie unique. Un bien aux usages multiples • Habitation principale + location • Location longue durée ou saisonnière (base de loisirs à proximité) • Projet familial ou patrimonial Diagnostics réalisés, Assainissement collectif conforme. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. ✔ Pas de frais d'agence. Prix de vente net vendeur, pour l'ensemble du bien (les logements ne sont pas vendus séparément). #66d