Bien immobilier de rendement 10 pièces 229 m² à vendre à Carcassonne

À Carcassonne, dans un quartier prisé et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes donnant sur deux rues distinctes, séparées par un jardin central qui apporte luminosité et possibilités d'aménagement. La première maison, d'une superficie d'environ 115 m2 répartis sur deux niveaux, dispose d'un beau cachet et donne directement sur le jardin. L'intérieur est entièrement à rénover, laissant libre cours à l'imagination et aux envies d'aménagement. La seconde maison développe environ 120 m2 habitables et présente elle aussi un important potentiel après rénovation. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué pour un montant de 420 euros par mois occupe l'espace et ne permet pas aujourd'hui un accès individuel à la partie habitation située à l'étage. L'ensemble nécessite des travaux conséquents, mais le charme de l'ancien, les volumes généreux et l'emplacement privilégié constituent de réels atouts. Cet ensemble immobilier s'ouvre à plusieurs projets et offre de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation, dans un cadre recherché à proximité immédiate du centre-ville Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an