Maison 10 pièces 230 m² à vendre à Nevers

Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER Située en plein centre de ville de Nevers, dans le secteur prisé de la Place de la Résistance / Préfecture, découvrez cette superbe maison de caractère de 230 m2 entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sur 3 niveaux, la maison comprend 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, un bureau idéal pour une activité libérale ou télétravail (la maison dispose de 2 entrées), une belle pièce de vie traversante et lumineuse à l'étage regroupant 2 salons et un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendants, un dressing (transformable en 6ème chambre). La maison dispose d'une cour aménagée, d'une grande cave et d'un garage privatif, rare dans le secteur. Rénovée avec des matériaux de qualité, lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison est prête à habiter et bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Nevers. La maison équipée d'un chauffage central au gaz possède une chaudière neuve. La taxe foncière s'élève à 3600EUR. Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)