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Bien immobilier de rendement 10 pièces 230 m² à vendre à Le Tampon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€1,239

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

La Réunion

Ville

Le Tampon

Description

🏡 Ensemble Immobilier Rentable - Le Tampon (19ème) À saisir : Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables. 💵 Revenus locatifs actuels : • 1 F3 : 859 euros/mois • 1 F3 : 762,07 euros/mois • 1 F4 : 908 euros/mois ➡️ Total : 2 529 euros/mois encaissés immédiatement 🎯 Atout Investisseur • Prix d'acquisition : 285.000 euros • Financement type : 1.565 euros/mois sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 10% • Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 390 euros/mois • Loyers perçus : 2 529 euros/mois ➡️ Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent de 574 euros/mois 👉 Rentabilité Brute : 10,65 % et Net de 8.37% 📍 Localisation Secteur du Tampon (19ème), proches commerces, écoles et commodités. ✅ Les points forts • Revenus immédiats avec locataires déjà en place • 3 maisons indépendantes • Investissement rentable et sécurisé • Bien rare sur le marché 📞 Contactez-moi pour informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 652 euros/an - Jérôme COUDREAU - Agent commercial - EI - RSAC SAINT DENIS DE LA REUNION 440 020 188 - CPI 440020188 R.S.A.C Saint Denis de La Réunion Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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