Description
Exclusivité - UNIQUE ! Cette ÉLÉGANTE MAISON de le fin du XIXème siècle est située au coeur du QUARTIER DES ÉCRIVAINS.
Édifiée sur une parcelle de 274m2, elle déploie une SURFACE de 230m2 habitables et dispose en plus d'un SOUS-SOL TOTAL aménagé, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.
Au RDC : ENTRÉE avec PLACARDS et WC invités, VASTE PIÈCE DE RÉCEPTION avec CHEMINÉE donnant sur une grande TERRASSE ARBORÉE exposée PLEIN SUD. CUISINE ÉQUIPÉE (piano de cuisson semi-pro), SALLE À MANGER, SALON DE LECTURE ou TÉLÉ avec poêle à bois.
Au 1er étage : palier, 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec balcon, cheminées, 1 SALLE DE BAINS avec WC.
Au 2ème étage : palier, 1 MASTER BEDROOM avec DRESSING, SALLE DE BAINS et DOUCHE avec WC, 2 CHAMBRES.
SOUS-SOL TOTAL comprenant BUANDERIE, SALLE DE BILLARD et une CAVE À VINS. JARDIN à l'avant de la maison avec possibilité de STATIONNEMENT sur le terrain.
Un rêve de maison entre TRADITION et CONTEMPORAIN, TRAVERSANTE et LUMINEUSE à toutes les heures de la journée.
Station de métro Mairie de Montrouge ou Barbara (ligne 4) à quelques minutes à pieds, tous commerces à proximité directe, École Nicolas Boileau à 50m, accès facile par les transports en commun aux prestigieux établissements scolaires parisiens (Notre-Dame de Sion, École Alsacienne, Stanislas...) ou de Sceaux (Marie Curie, Lakanal).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
DPE : D (énergie finale 107 kwh/m²/an)
GES : B (6 KG CO2 /m²/an)
Consommations d'énergie estimées entre 3.130€/an et 4.310€/an
Chauffage : Individuel électrique
Taxe foncière 2025 : 3.206€
Prix de vente : 2.450.000€ honoraires inclus de 50.000€ forfaitairement et conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 2.400.000€
: georisques.gouv.fr.
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners.
Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Photos Davide Leggio Visit-in.com.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.
