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Maison 10 pièces 230 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Jean-d'Angély

Description

iad France - Philippe Neveu vous propose: Maison à colombages, bien entretenue et classée 'remarquable', située en plein centre historique et commerçant, offrant toutes les commodités à proximité. Sur environ 230 m² habitables, le bien dispose de trois entrées indépendantes, deux séjours, deux cuisines, trois chambres (deux chambres supplémentaires possibles en mezzanine), une salle de bains et trois WC. La configuration est modulable : maison familiale de 3 à 5 chambres ou deux appartements totalement indépendants, les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà divisés. Idéal pour résidence principale avec locatif d'appoint ou pour deux locations de charme. Un patio cosy orienté plein sud procure un extérieur calme et lumineux, tandis qu'une grande cave permet une conservation optimale de vos meilleures bouteilles. Parmi les mieux conservées de St Jean, cette maison représente une opportunité rare. St Jean, sous-préfecture disposant d'une gare et d'un accès direct à l'autoroute, se situe à moins de 50 minutes de Royan, La Rochelle, Niort et Angoulême. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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