Maison et villa de prestige 10 pièces 232 m² à vendre à Fontenay-le-Comte

Sur les hauteurs de la vallée de la Vendée, dans un quartier recherché de Fontenay-le-Comte, cette grande propriété d'inspiration provençale offre 232 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de plus de 2 600 m². Cette maison cossue, de style mas néo-provençal, propose un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Elle bénéficie d'un emplacement rare, mêlant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Le vaste hall d'entrée avec placard distribue, de manière très fonctionnelle, une cuisine contemporaine baignée de lumière, avec son îlot central tourné vers la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, une salle à manger et un salon plus intimiste offrent des espaces de vie communicants, tout en permettant de s'isoler pour davantage de tranquillité. Un second salon, doté d'un plafond cathédrale, propose une pièce de réception supplémentaire de très belle taille. Le parquet, le poêle à bois et la bibliothèque en font un espace chaleureux qui profite également de jolies perspectives vers l'extérieur verdoyant. Une grande suite avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Une buanderie et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Le palier de l'étage distribue cinq chambres lumineuses sur parquet, équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains de belle taille. Les extérieurs offrent une grande terrasse qui fait le lien entre les pièces de vie et une belle piscine totalement à l'abri des regards, bordée d'essences méditerranéennes. Le jardin, entièrement clos et arboré, comprend également une partie verger bien fournie. Un garage d'environ 50 m² et une cave complètent cette belle propriété. La maison se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 3 minutes des axes autoroutiers, à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, et à 45 minutes de La Rochelle/Île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT C : Maison principale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2470 € et 3410 € pour un usage standard basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. pour les zones concernées: Contact : Julien BERTHELOT Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.