Maison 10 pièces 234 m² à vendre à Marigné-Laillé

Située à Marigné-Laillé, à seulement 5 minutes d'Écommoy, cette grande maison bénéficie d'un emplacement privilégié **en bordure de la forêt domaniale de Bercé**, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée : À 20 minutes au sud du Mans À 15 minutes du circuit des 24 Heures du Mans À 5 minutes de l'autoroute A28 (accès Écommoy avec gare SNCF Le Mans-Tours, commerces, écoles, collège, services et centre médical) Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet de résidence principale, de gîte ou de location saisonnière. Elle convient également au télétravail grâce à son éligibilité à la fibre optique. La maison développe une surface habitable de 234 m² répartie sur deux niveaux, avec **un sous-sol total**. **Vous profiterez d'un cadre paisible** avec un terrain clos de 2 587 m², complété par un terrain agricole attenant de 4 000 m² (non loué), idéal pour accueillir des animaux ou développer des activités de loisirs. Disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante, une grande pièce de vie lumineuse et bien orientée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage : Un vaste palier mezzanine baigné de lumière, desservi par un bel et large escalier, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol (surface totale) : Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi que deux pièces fermées pouvant être aménagées et chauffées selon vos besoins. Ce bien rare offre de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Photos complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.